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完整实用的房屋加固攻略!不看后悔!

文章出处:悍马加固材料人气:-发表时间:2018-01-22 10:28【

最完整最实用的房屋加固攻略!不看后悔!

房屋加固就是通过一定的加固材料、加固方法对房屋的某个部分或者整体进行加固处理,提高房屋承载力和整体的安全性。

一、什么情况下房屋需要进行加固?

1.早在七八十年代修建的房屋,经过二三十年的风雨侵蚀、自然老化,需要通过加固才能继续维持使用;

2.随着现代化经济社会的发展,原有的房屋结构无法满足现阶段使用需求,业主遂对房屋进行改造,拆除原有某构件,增加重型设备等,需要对房屋进行加固;、

3.原有房屋设计失误,结构缺筋或者强度不够;

4.房屋抗震等级不够;

二、房屋加固由谁来做?

房屋加固改造流程:

既有房屋安全鉴定—加固改造方案的选择—加固改造设计—加固改造施工组织设计—加固改造施工—工程竣工验收

房屋加固

三、房屋加固改造方案的选择

既有房屋加固改造方案的选择十分重要。其加固改造方案的优劣,不仅影响资金的投入,更重要的是影响加固改造质量。如,对于承载力不足而实际配筋已达超筋的结构构件,继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。

合理的加固方案应达到下列要求:加固效果好,对使用功能影响小,技术可靠,施工简便,经济合理,外观整齐。

四、房屋加固改造设计

既有房屋加固改造设计包括被加固构件的承载力验算、构造处理和绘制施工图三部分。既有房屋加固改造设计应做到做到新、旧构件共同受理工作,不仅应满足新加构件自身的构造要求,还应考虑其与原结构构件的连接。

房屋加固

五、房屋加固施工方案

加固方法:加固总体分为两大类,一类直接加固,一类间接加固。其中又分为了许多的方法。

加大截面加固法:该方法施工工艺简单,适应性强,并具有成熟的设计和施工经验;对梁、板、柱、墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作时间交长,对生活或者生产有一定的影响,而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。

混凝土加固方法:这种方法类似于加大截面法的优点,而且不影响加固后结构的间隙,而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺点。

外包粘钢加固方法:这种方法也被称为湿加层加固法,施工简单,工作量小,但用钢量较大,而不应在未受保护的地方用于高温60℃以上的场所;适用于尺寸不允许明显增加原构件截面尺寸,但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。

粘贴钢板加固法:快速施工,现场无湿作业或石膏湿法操作,对生产和生活影响小,加固原有后原结构外观的间隙无明显影响,但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。

绕丝法:该方法的优点和缺点与加大截面法相似,不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力,或需要产生侧向受压构件结合的场合。

锚栓锚固法:本方法适用于混凝土的混凝土强度等级为C20 ~ C60的承载结构的改造、加固;不适用于有严重风化的上述结构和轻型结构。

防锈阻锈加固法:它主要用于钢的腐蚀发生的或新的建筑物下的老建筑的使用条件,预防和防止生锈的钢原胀结构技术。

房屋加固

六、房屋加固需要什么资质

加固资质是特种工程承包资质(不分级)企业的营业执照。结构加固(房屋加固也属于结构加固)工程必须是有资质的施工队伍进行施工,结构加固属于特种工程,进行加固的施工属于特种工程承包。特种工程是指没有列入各类工程的其他工程,如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备的起重吊装、特种防雷技术等。特种工程承包企业资质不分等级。结构补强(加固)资质7个标准。

1.企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高等职称。

2.企业技术负责人具有10年以上从事土木工程(结构工程)技术管理经历并具有相应高等职称;负责过建筑结构加固工程两项以上,每项单项合同额不低于30万元。

3.企业具有工程技术和经济管理人员不少于10人,其中具有土木工程、结构工程、建筑结构、工程测量、岩土工程、交通工程等相关中级职称的技术人员不少于4人,其中高等职称不少于2人。

4.企业具有注册结构工程师1人。

5.企业具有一级注册建造师不少于1人。

6.企业注册资本金100万元以上,企业净资产120万元以上。

7.企业具有相应的特种技术、设备和检测工具,且具有电锤、电焊机、钢筋位置检测仪、拉力计、液压钳等机具设备。

承包工程范围:可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的结构补强(加固)工程。

七、房屋加固价格

房屋加固价格一般是根据加固选择的方法直接相关。比如施工人员采用的是碳纤维加固,那就需要参考碳纤维加固的价格,如果是采用的是粘钢加固,那就需要参考钢材的价格,如果是采用的是植筋加固,那就需要参考植筋胶的价格。不同的加固措施选取的材料也是不一样的。

而不同的材料对应了很多不同的品牌。国内外品牌的价格也是相差较大。不同质量就决定了不同材料用量,质量好的说不定就不需要那么多材料就可以承受住。

房屋加固的价格还需要根据房屋的面积,也就是平方数相关,当地工人的价格相关。施工周期也有关系,比如你的施工难度较大,那么施工周期就会比较长,花的钱就自然就多了。相反碳纤维加固难度低,周期短,用材少,工人少,自然加固的价格也就低一些。

总结:想要得到具体的加固价格就需要咨询了400-012-6012。根据现场情况定价。


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